RA Consultoria Imobiliária (Rafat)

Rafat Adba Consultoria - CRECI 37235/0 Tel./Cel.: +(55) (21) 3529-2020 / +(55) (21) 98734-6545

Casa em Condomínio 5 quartos à venda Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - R$ 7.000.000

Endereço do Imóvel

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 7.000.000,00
IPTU	R$ 2.000,00
Condomínio	R$ 3.200,00

Detalhes do Imóvel

• Código: CA0003
• Tipo: Casa em Condomínio
• Area Util: 700 m²
• Area Total: 824 m²
• 5 dormitorio(s) sendo 3 suítes
• 5 banheiro(s) ao total
• 4 vaga(s)
• Condomínio: Santa Mônica Jardins

Descrição do Imóvel

SANTA MÔNICA JARDINS 05 quartos. Excelente Casa Triplex, em Condomínio de Alto Luxo na Barra da Tijuca, com total Infraestrutura de Lazer e Segurança 24 horas. 1º Pavimento: Salão + Jantar + Home com Ar condicionado em todos os ambientes, 1 Suíte completa, Copa Gourmet e Cozinha Planejada, quarto de empregada, 2 Despensas, Ampla Área de Serviço com Lavanderia. 2º Pavimento: Hall íntimo, 4 Amplas Suítes sendo 03 com closets e mais 1 banheiro de apoio ao sótão. Suíte Master com 2 Closets e mais escritório, todos quartos com A/C. Sacada + teto verde 3º. Pavimento: amplo sótão decorado com 60m² + Deposito + Área de Caixas Dágua.Lazer: Piscina com Raia 16 metros + dois níveis. Sauna, vestiário e Banheiro de Apoio, Varanda Gourmet com churrasqueira e forno de Pizza.Garagem: 03 vagas amplas e cobertas + 02 vagas internas + 04 vagas externas para visitantes. Oficina adjacente à garagem com acesso para carro/moto. Área Útil construída: 650 m²; casa em centro de terreno com corredores laterais e Amplo Jardim 350 m². Acesso para cadeira de rodas no pavimento térreo. Canil amplo com diversos portões.Terreno plano e retangular com 40 x 22 (20) mts => área terreno 824 m²Sistema de CFTV com 13 câmeras + acesso remoto Alarme Siemens-ADT com 25 sensores + barreiras + monitoramento remoto, fechadura elétrica com senha Aspectos Construtivos e Instalações: 2 Cisternas: 22.000 litros CEDAE + 13.000 litros CHUVA Calha de captação em todo telhado e filtro de água da chuva Aquecedor solar + Boiler 400 litros Pressurizador: 2 circuitos - Grundfos Ar Condicionado: 10 Split c/condensadores centralizados varanda técnica, Sistema Aspirador Pó Central, Elétrica: Instalação reforçada 125 Amper trifásico c/ 5 quadros de distribuição + previsão para Gerador, Circuitos de Iluminação LED independente em todos Quartos, Banheiros e Corredores. Tomadas abundantes para 4 circuitos independentes (Energia, Telefone, TV e Internet) em várias paredes de todos os cômodos.Piscina 60.000 lts com LED (11 pontos) + 2 circuitos (Hidro e Filtro) Construção elevada em 75cm acima nível da rua com Porão para ventilar e evitar umidade, Esquadrias de Alumínio Premium reforçadas com tela mosquiteira. Portas maciças com fechaduras inoxidáveisCondômino: Segurança 24 horas + ronda + 5 guaritas + bunker CFTV 300 câmeras.Playground + Parque Crianças, Academia ampla e equipada, 03 Quadras poliesportivas e de tênis

Este imóvel pertence a filial: Rafat Adba Consultoria - CRECI 37235/0

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